摘要：建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，由于普遍存在所以不容易引起广泛重视要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。
关键词：建筑工程质量；通病；影响
1 建筑工程质量通病的影响因素
1.1 设计方面
1.1.1 没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计；
1.1.2 重要部位缺设计详图；
1.1.3 屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理；
1.1.4 女儿墙未设伸缩缝；
1.1.5 变形缝没贯通；
1.1.6 屋面、天沟坡度较小；
1.1.7 分格缝设置间距过大，或设置位置不当；
1.1.8 细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小；
1.1.9细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝；
1.1.10女儿墙处泛水高度小于２５０ｍｍ；
1.1.11 水落口面积较小。
1.2 材料
1.2.1 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；
1.2.2 卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；
1.2.3 刚性（细石砼等）防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；
1.2.4 烧结瓦吸水率大，抗冻性差。
1.3 施工
1.3.1 卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；
1.3.2 由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑；
1.3.3 自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，出现爬水飘雨而渗漏；
1.3.4 没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理干净；
1.3.5 细石砼屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏；
1.3.6 细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂；
1.3.7 屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水；
1.3.8 保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；
1.3.9 女儿墙泛水处高度不够，卷材未采用满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落；木条、木砖腐烂 ，凹槽上部墙体未做防水处理；
1.3.10 水落口防水构造不符合要求；
1.3.11 出屋面管道周壁嵌灌不密实，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏；
1.3.12 变形缝细部处理不当；
1.3.13 屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象；
1.3.14 天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏；
1.3.15 施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。
2 建筑工程质量通病的综合治理措施
2.1 以科研为先导
通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。
2.2 把材料质量关
所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查。
2.3 设计质量是基础
实践证明，工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。
2.4 施工工艺是关键
施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：
a.应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防治质量通病的措施；
b.施工人员应进行岗位培训，特殊工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任；
c.设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响，对设备应及时进行校核和检修。另外应积极采用或发明一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务；
d.施工中采用何种方法，如何执行，对工程质量影响很大。严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采用自检、互检、交接检手段予以保证。施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，减少通病的发生。如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。否则，极易产生起泡等质量通病。
总的来说，要消除质量通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。在现阶段，比较务实的目标是消除和治理几个影响较大的质量通病（如裂缝、渗漏等），较好的方法是先试点，并在积累经验的基础上进行推广。
