【摘 要】 随着社会的不断进步，技术的不断提高，人民安全意识的提高，房屋建筑的质量受到了人们的热切关注。房建的质量关系着人们的生活和安全等问题，所以我们要提高房屋建设的质量，切实保障人们的生活质量和安全。本文主要介绍了房建施工中的一些问题和如何进行质量控制等。
　　【关键词】 房建施工 常见问题 方法
　　房屋建设的施工质量对于我们来说这是一个重中之重的问题，而且房建施工过程中任何一个小的细节都关系着整个工程质量的好坏。所以做好房建施工的质量控制是具有十分重要的意义的。做好房建施工中的质量控制不仅可以排除施工工程的隐患、能够预防事故的发生或者是可以降低施工事故造成的损失，当然也可以顺利的完成验收，完成施工任务。由于房屋建设具有一次性、固定性、单件性以及体积的庞大性等特点，所以房建质量控制十分必要。
　　1 房建施工中的常见的一些问题
　　（1）门或者是窗户变形，封闭性不强：一些有问题的房屋在安装过门窗之后不久，就出现封闭不严，一部分或者是整体都变形等，不能挡住风雨，甚至有的严重到不能打开或者不能关上。造成这些问题的主要原因可能是门窗安装之后受潮或者是做工不够细致，或者是施工时用的材料不够好等等（如图1）。
　　（2）有的房子会出现裂缝的现象：有的是墙面出现裂缝，有的是楼板出现了裂缝。其实裂缝有强度导致的裂缝、温度导致的裂缝、沉降导致的裂缝、变形的裂缝等。产生裂缝的主要原因是：材料的强度低，墙体的结构使受力的程度不等，或者是建筑材料的质量不好等（如图2）。
　　（3）房屋建筑的楼梯的不稳定：在沉降期之后任然继续下沉；由于房屋整体的强度差的缘故楼体受到大风或者是震动时会晃；沉降的不均匀也会造成楼体的倾斜；由于不完善的施工结构，承载的力量不合理的缘故，造成的局部的或者是整体的坍塌的隐患。
　　（4）房子渗漏的现象：这是我们常见的问题之一，照成这种现象的主要原因是防水措施做的不够好，或者是防水用的材料不合要求等。渗漏现象常出现在楼板的接合处等。渗漏现象严重的会严重影响人们的日常的生活，甚至还会破坏楼上和楼下的邻居的和谐关系（如图3）。
　　（5）房屋建筑的隔音效果或者是隔热的效果不够好：我们经常会遇到这样的问题，邻居在家看电视，我们就能听见邻居家在看什么电视剧，这就是隔音效果不好的现象之一。有些房屋在夏天的时候，外面的墙升温的速度特别快，造成屋内热；在冬天的时候，外边的墙又降温快，导致屋内冷，不能起到冬暖夏凉的作用，这是隔热效果不好的缘故。造成隔音效果和隔热效果不好的主要原因是墙体厚度不够，或者是隔音和隔热所用的材料的厚度不够，质量不好，或者是建筑施工的工艺不正确等（如图4）。
　　（6）房屋建筑的墙体有空的或者是墙皮有脱落的现象：造成这样的主要原因是墙体的内部的各个砌块或者各个层面不能很好的连接起来，在温度差和压力的作用下造成了中空的现象，这样就会降低墙体的抗压的能力，所以导致墙体表面的粉刷的层面掉落。而且有时，粉刷时施工的工艺不对也会导致墙皮的脱落。
　　2 如何进行房建施工的质量控制
　　要建立并完善质量管理的体系和规章、制度：在施工过程中要明确每个人的权利和责任，按规定进行。按照iso9000质量管理标准运行：让质量管理活动有章可循，对现代的建筑公司最基本的要求就是进行最新的。有效的iso9000质量管理标准。
　　完善质量规章制度：严格按照规章进行，落实质量管理活动。
　　2.1 对“人”的管理
　　人员的操作是现场施工中的重要组成部分，保证现场操作人员的工作质量可以保障整个施工工程的质量。在施工过程中的人员有：操作的人员和服务的人员，当然还有技术管理的干部等等，通过对他们进行培训优化后，提高他们的技术能力和对工作的负责态度，完善他们的整体素质，为工程的建设奠定良好的基础。
　　（1）要培养员工正确的质量观念：要让员工深切了解质量是第一位这一重要事实，要以预防和控制为主要手段，以事实来证明，达到把社会的效益与企业的效益相结合。（2）现场施工人员技术素质的提高：负责管理的干部要具有管理目标的能力和对质量进行规划的能力。技术操作的人员要具有操作的技术能力和技术指导的能力以及进行质量检查能力。负责生产的人员要具有熟练的技术，和认真、

踏实的态度，严格按照规定的质量要求和标准进行操作。负责服务的人员要调整心态，努力为各项工作的展开做好准备工作，帮助完成工作。
　　2.2 对“料”的管理
　　施工的材料是整个工程的重要组成部分，施工的材料的控制主要是从施工的原材料的检查、建筑的设备和配件等的质量等几个方面。所以我们必须要严格控制施工材料的采购和检测等，切实保障质量。
　　（1）对采购的控制：在当前激烈的市场竞争和成本有限的前提下，以及面对市场上很多的销售诱惑，比如说销售回扣等，这些对采购人员都是极大的诱惑，我们要任用诚实守信，爱岗敬业的采购人员，培养他们的质量第一的观念和认真负责的态度，同时也要提高他们鉴定材料质量的能力，这样才能够更好的材料成本有限的前提下，采购高质量的原材料。（2）严格进行检测工作：我知道现在很多的材料的质量有好有坏，所以对建材、设备等样品要进行严格的检测，保证检测数据的真实可靠，对材料有一个正确的认识和了解。（3）在材料使用过程中进行严格的控制：要合理的利用原材料，降低材料的消耗。施工之前要进行妥善的材料保管工作，为工作的展开做好准备工作。在施工的过程中要根据施工的进度进行材料的配送，保证施工的顺利进行。在施工快要完工的时候，要对材料进行清算、回收和清理等工作。
　　2.3 对施工方法的控制
　　对施工方法的控制，就是对施工的方案和施工的工艺和技术等方面的适用性和先进性进行控制，采用的工艺的流程要符合技术的要求和质量的标准以及操作的规程，同时也要不断进行改进、完善，保证施工质量。
　　（1）对施工方案的优化：施工的方案是对整个工程的全面的规划和对实施的意图的具体的描述。是施工人员进行施工的主要依据，是技术和经济之间的调和剂。优化施工的方案对整个工程的质量有着重大的作用。（2）革新工艺：我们在进行工艺选择的时候要从实际出发，进行经济的分析，在提高投资效益的前提下，积极采用成熟的、先进的、经济的、可行的工艺技术，确保工程的质量。
　　2.4 对环境的控制
　　在施工建设的时候要对水文条件和气象条件等方面都要有一定的了解，确保工程的合理实施，提高施工质量。
　　（1）开展水文工作：在施工过程中，对水文和地质等问题的考察是经常被遗忘的。作为岩土体的重要构成的地下水，对岩土体的工程的特性有着直接的影响，而且也是基础的工程的环境，对房屋建筑的耐久性、稳定性等方面有重要影响。（2）气象工作的开展：随着科技水平的提高，气象条件对工程规划和建设等方面的影响越来越受到重视。对气象规律的掌握对施工的进度和施工质量的好坏都是具有十分重要的影响。
　　3 结语
　　房屋的建设质量与人们的生活安全和日常生活息息相关，工程质量的好坏在于施工团队的如何进行建设，所以最重要的是要提高施工团队人员的质量第一的观念，工程质量的好坏不仅关系着人们的生活和安全，而且也关系着施工企业的信誉和形象，更代表了施工企业的“良心”和水准。所以房屋建设质量控制极其重要，我们一定要认真对待，用事实和结果来证明我们的优质工程。
　　参考文献：
　　[1]黄强.房建工程施工质量管理与控制探讨[j].城市建设理论研究，2011（36）.
　　[2]王莉新.房建工程施工质量管理探讨[j].华章，2011.
　　[3]乔元昌.房建工程施工质量管理与控制[j].科技致富向导，2010.
　　[4]陈战军.房建工程施工技术[j].科技创新和应用，2012年6月.
　　[5]何战宇.高层建筑外墙防渗漏施工技术[j].科技之友，2010.