摘要：建筑工程的渗漏是比较普遍的现象，为了防止出现房屋建筑渗漏现象，合理的防渗设计是前提，优质的材料是基础，而最关键则在于规范的施工过程，严格的质量管理。本文分析了建筑工程中渗漏的主要原因，探讨了防渗漏技术在建筑工程中的广泛应用。
　　关键词： 建筑工程； 防渗漏技术； 防水材料
　　渗漏问题不仅对房屋的使用者工作和生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。只有精心设计、选用符合标准的材料和严谨的施工过程相结合，才能确保房屋建筑工程的质量，给使用单位营造一个良好的生活和工作环境。
　　1 建筑工程中渗漏的主要原因
　　1.1 屋面工程
　　1.1.1山墙和女儿墙泛水部位的渗漏：可在屋面对应室内渗水的位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋砼屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面几乎平行，其渗水原因主要有二个：一是材料方面，由于不同材料的温度线膨胀系数不同（砖砌体与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍），在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就会产生毛细裂缝。二是在处理渗漏时，常常发现施工并没有按要求进行。
　　1.1.2屋面排水沟、檐沟和落水口的渗漏：在实地察看时，经常发现屋面排水系统的纵向坡度太小，主要是在施工中未达到设计标准，有的甚至有倒坡现象，还有的落水口高于沟面，使得整个屋面排水不畅甚至积水，因而产生渗漏。
　　1.1.3变形缝发生渗漏：最常见的是采用铁皮顶盖的变形缝，主要原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材因结构变形被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规范要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
　　1.1.4贯穿屋面的管道渗水：经常出现在卫生间通气管、保温层排气管和厨房的排烟道，也有的是基层还没处理好就做防水层及其它构造层，造成构造层与管壁连接处产生裂缝，形成雨水渗漏通道。
　　1.2 卫生间防水
　　造成渗漏的主要原因是在施工过程中，卫生洁具排水口与水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管口、上水开关、预埋件等部位，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的ppr或铝塑复合管质量较差等。
　　1.3 墙面镶贴
　　特别是用空心砖砌筑的墙体，有时给外墙贴砖而忽略基层面抹灰，或外墙成品窗框等部位与墙体接口处出现渗水，其主要原因是施工工艺与做法欠妥，衔接材料不同，产生温度应力所致。
　　2、防渗漏技术在建筑工程中的应用
　　2.1 屋面防渗漏技术
　　2.1.1在选择防渗漏材料时要考虑建筑工程所处的地理位置，还要考虑建筑的使用功能，使选择的材料在符合国家和行业标准的前提下满足业主的具体需求，并且不同的防水材料施工要按相应的施工验收规范组织施工。
　　2.1.2钢筋混凝土分项工程现浇时尽量不要间断，因设计和施工需要必须留施工缝时，要按规范要求设置，尽量避免由于温度变化而产生裂缝埋下渗漏隐患；另外在浇筑混凝土时必须振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、钢筋移位和麻面等现象发生，尤其要注意保证屋面板的施工质量。
　　2.1.3面防水必须有找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，面积较大的水泥砂浆找平层上还要预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
　　2.1.4先要严格检查屋面和天沟檐口等的基层施工质量，经验收合格后方可进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，满足设计要求的找平层就不容易形成积水，也就能较好地防止渗漏水现象的发生。
　　2.2 外墙防渗漏技术
　　2.2.1小砌块的防渗漏技术
　　所用小砌块的养护龄期都要在28d以上，由于小砌块的收缩性非常大，所以要防止用不符合标准的砌块做成的墙出现收缩裂缝，致使墙面渗漏。
　　对于进场后的小砌块，要采取有效的措施来防止砌块受潮，砌筑时不能使砌块淋水，否则砌块有可能会因为受潮而膨胀或者干缩，容易在砌筑后导致墙体出现裂缝。
　　2.2.2混凝土地面的渗漏防治
　　应该在每一楼层的地面上100mm高的地方装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝

，这样可以避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。
　　要根据泵送高度以及气温合理选择混凝土的坍落度，禁止对进入工地后的商品混凝土浇水，经过浇捣后的混凝土必须要按照施工规范进行养护，浇水养护要在浇捣后的12h内进行，养护的时间不得少于7d，要严格控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证每天的温差变化在3摄氏度左右，当绝对温度大于30摄氏度时，降温速度最好是控制在每天1.5摄氏度以下，通过有效的控制温差来最大限度地发挥混凝土的应力松弛效应，以避免混凝土因温差而出现裂缝。
　　2.3 厨房、卫生间的防渗漏技术
　　一般来说，厨房和卫生间地面的高度要比卧室和客厅的高度低20-50mm，在施工的时候要加以注意，使其不在同一个水平面上。
　　起坡时要按照规范的要求来进行，地漏口的高度不能低于相邻地平面10mm；要用细石混凝土混合微膨胀剂填塞到烟道和楼板内，并清洗干净周边，再将模板支撑起来，灌注入细石混凝土，在管道周围及其200mm范围内由内向外找坡。
　　2 .4 门窗的防渗措施技术
　　2.4.1外墙上的门窗，所用材料一定要符合国家的相关标准及施工图的设计要求，要保证半成品在搬运和制安的过程中不会扭曲、损坏和变形。禁止人工修整变形后的半成品，安装时要紧固，开启紧密。完成安装后在室内感觉不到微风就可以了。
　　2.4.2安装好窗框以后，要在窗框的四周塞上砂浆，砂浆选择硬性1：2的聚合物防水砂浆，分层予以填实，接着在窗框的内外侧分别刷上防水砂浆，防治塞缝没有填实。完成后要认真检查，一旦发现空隙或是漏洞，一定要做压力灌浆处理。
　　2 .5 建筑裂缝防渗漏技术分析
　　工民建工程施工中引发建筑渗漏的另一常见因素是结构层出现细微裂缝。如墙体裂缝成为降低建筑工程整体质量的主要原因，从专业性角度分析，建筑墙体出现裂缝的最主要原因是所建工程的地基土质较差或者是建筑设计时形状不对称不规则，导致地基不均匀沉降引起的，另外，选用的材料如果出现热胀冷缩也会导致裂缝，墙体裂缝的产生是出现渗漏的最大诱因。浇筑混凝土应该加入适量的外加剂或是选用水化热较低的水泥，这样可以有效提高建筑的强度和刚度，降低伸缩沉降造成的危害，从而减小渗漏发生的概率。通常关健部位的施工时间都尽可能避开酷热的夏季；建筑工程施工中要根据需要设置一些变形缝，比如沉降缝、伸缩缝以及抗震缝等。在地基土质较差的情况下，要根据建筑对称情况、预计地基变化情况及其使用功能来设置沉降缝。
　　3、结束语
　　目前，我国正在使用的工业厂房和民用建筑工程中，大多数采用的是钢结构自防水、sbs改性沥青卷材防水、三元一丙高分子卷材防水等新型防水材料。由于当时采用这些新材料、新系统时，产品、工艺、施工技术等还不是很成熟，为这些建筑的正常使用埋下了隐患，如今，这些工程中相当一部分出现了渗漏现象，针对这一情况，在重新进行防渗漏的施工过程中必须做到未雨绸缪、防患于未然，并把设计、材料、施工、现场管理和客观原因等诸多方面的因素控制好，综合治理才能解决好工程施工中的渗漏问题。
　　参考文献：
　　[1] 孔玉琴. 论建筑屋面防水技术[j]. 建筑设计管理. 2012（10）
　　[2] 翟国庆. 浅谈房屋建筑工程的防水措施[j]. 黑龙江科技信息. 2010（22）