近日，北京一个房地产项目委托北京集佳专利商标事务所将其案名进行了注册申请。“这是我们专利商标事务所成立8年来第一次接到房地产行业的商标注册申请。以前我们代理的主要集中在服装、食品、电子等行业，房地产领域的知识产权应该说还是一个空白。”北京集佳专利商标事务所商标部主任刘文斌告诉《法人》杂志社记者。

　　地产商漠视知识产权

　　与刘文斌律师有着同样感受的还有很多人。例如，柳沈知识产权律师事务所是知识产权方面非常著名的代理机构，但该所的李律师告诉本刊记者：“房地产知识产权对我们来说也是非常陌生的，可以说是一个全新的领域。”

　　有律师认为，造成这种现象的主要原因是一直以来房地产开发商对知识产权的漠视。刘文斌律师说，全国的房地产商众多，仅北京就有3千多家，但注册拥有全国知名品牌的房地产开发商却少之又少。

　　来自权威部门的一组数据也证实了这一点：据上海工商局提供的资料显示，截止到2002年11月，上海的有效注册商标总量已达6.36万件，其中房地产商标仅85件，而在198件通过认定的“上海著名商标”中没有一件是房地产商标。由北京工商局提供的资料则表明，在北京通过认定的173件“驰名商标”中，也没有一件房地产商标。

　　与这组数据相映衬的是：房地产的“克隆”现象几乎达到了疯狂和泛滥的地步。北京是盛产房地产概念的地方，每一次概念炒作的成功都会使得这一概念在全国遍地开花。而被称为房地产项目脸面的案名就成了这场“灾难”中受害最深的一个。

　　比较著名的案例是，2003年继现代城之后北京先后出现了案名为“后现代城”、“西现代城”的项目。而这两个项目案名的“克隆”直接导致了现代城的缔造者、

请，申请“香榭里”品牌在第36类（不动产类）的中英文（中文“香榭里”，英文“champselysees”）商标注册，2001年注册完毕。

　　从提交申请那一天开始，深圳美地置业就打算在全国打造“香榭里”系列品牌的地产项目。在深圳“香榭里花园”进入收尾期时，美地置业又选择了上海作为其品牌扩张的第一步，并于2000年下半年正式进入上海。但当美地置业已经与上海两家地产公司签订了合作意向书时发现，上海已有了一个“香榭丽花园”，这使得其无法通过上海小区办获得“香榭里花园”的地名审核，合作因此流产。

　　2003年，深圳美地置业委托广州正信和律师事务所向上海市中级人民法院递交了诉讼申请。同年8月19日，上海市中级人民法院正式受理此案。据悉，其诉讼标的高达1440万元！此案不久将开庭审理。